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★弊社管理物件！★弊社貸主のため仲介手数料無料です★　

6階角部屋2面採光です 1/32
南向きバルコニーの１LDK 2/32
シューズインクローゼット 3/32
防音ガラス・防音サッシ1ＬＤＫマンション　 4/32
システムキッチン３口ガスコンロ　グリル付 5/32
明るいベッドルーム 6/32
追い炊き機能付き、浴室乾燥機付きバスです 7/32
南面バルコニーです 8/32
温水洗浄便座 9/32
シャワー付独立洗面台 10/32
6階からは高速道路が見えます 11/32
南向きで日当たりのいいお部屋です。 12/32
西側にも小窓があります 13/32
モデルルーム設置時の写真です 14/32
洗面脱衣室に洗濯機置場があります 15/32
フローリングは白です 16/32
廊下 17/32
キッチン 18/32
室内洗濯干しのポールがあります 19/32
防音ガラス・防音サッシ・南向きです 20/32
エントランス 21/32
防犯カメラあり 22/32
屋根付き駐輪場１戸１台無料 23/32
集合ポスト 24/32
マンションエントランス 25/32
宅配ボックス 26/32
桜上水駅 27/32
いなげや 28/32
くすりセイジョー 29/32
ＡＴＭ 30/32
駐輪場 31/32
杉並桜上水郵便局 32/32

お問い合わせ番号
C000019812

賃料・初期費用

賃料	13万8000円	管理費 / 共益費 / 雑費	5,000円 / – / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0ヶ月 / – / –

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 43.36㎡	築年月	2016年4月 (築6年)
所在階 / 階数	6階 / 8階建	向き	南
アクセス	京王線桜上水駅徒歩8分京王線上北沢駅徒歩8分京王線下高井戸駅徒歩16分
所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目4-1 （周辺地図）

スタッフ
コメント

仲介手数料不要なので初期費用が抑えられます！
◆人気設備★宅配ボックス・浴室乾燥機付・追い焚き機能付浴室★◆防音ガラス・防音サッシ対応マンション◆システムキッチン３口ガスコンログリル付

gran CLASSの設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、全室照明付き、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、ＬＡＮ、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、温水洗浄便座、グリル、ＢＳ、フローリング、トイレ有、３口以上コンロ、インターネット専用線各部屋配線済み、オートバス、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、暖房、追い焚き風呂、ダウンライト、洗面化粧台、洗濯機置場、インターネット専用線配線済み、人感照明センサー、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、シューズボックス、ＣＡＴＶ、ガスコンロ設置済、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エアコン1台
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、駅まで平坦、平坦地、防犯カメラ、当社管理物件、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、陽当たり良好、ディンプルキー、ダブルロック、２面採光、火災報知機、角住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	1基
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	その他：桜上水駅 698m スーパー：いなげや 498m ドラッグストア：くすりセイジョー 575m 銀行：ＡＴＭ 533m その他：駐輪場 534m 郵便局：杉並桜上水郵便局 419m

gran CLASSの周辺地図

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空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

0120-89-1311

お問い合わせ番号
C000019812

gran CLASSの物件詳細

物件名	gran CLASS 603
所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目4-1
交通	京王線桜上水駅徒歩8分京王線上北沢駅徒歩8分京王線下高井戸駅徒歩16分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	19戸	築年月	2016年4月 (築6年)
間取り	1LDK（LDK11.6畳、洋室6.2畳）
面積（専有/延床/土地）	43.36㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	6階 / 8階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

gran CLASSの費用・契約情報

賃料	13万8000円	管理費/共益費/雑費	5,000円 / – / –
その他月次費用	(火災)保険料相当額：1,050円お客様サポート：770円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換作業費：22,000円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用	初回保証料として月額賃料等の50％相当額をお支払いいただき、支払手数料として月額賃料等の1％相当額を毎月お支払いいただきます。 ■入居中の小修繕及び退去時のルームクリーニング費用は借主負担です。
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）オリコフォレントインシュア初回保証委託料／月額賃料等の50％、支払手数料／毎月月額賃料等の1％
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、二人入居可、子供可
備考	■本物件をご契約される際には、㈱オリコフォレントインシュアとの間で支払委託契約・保証委託契約を締結していただきます。なお、初回保証料として月額賃料等の50％相当額を、支払手数料として月額賃料等の1％相当額を毎月お支払いいただきます。■入居中の小修繕及び退去時のルームクリーニング費用は借主負担です。[室内クリーニング]1,100円（税込）/㎡【エアコン洗浄】壁付：11,000円（税込）／基）自動清掃機能付：27,500円（税込）／基）※解約予告2ヶ月前※1階にペット可住戸あり

gran CLASSのその他の情報

取引態様	貸主
自社管理番号	C000019812	物件管理コード	1127977638870000006714
情報更新日	2022年06月25日	次回更新日	2022年07月25日

gran CLASSの広告主情報

店舗名称	京王不動産株式会社千歳烏山営業所	担当者
事務所の所在地	東京都世田谷区南烏山４丁目11-5烏山倉林ビル2・3階（2階受付）	電話番号	0120-89-1311
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第1608号	不動産会社コード	4464